Formation FISCALITE IMMOBILIERELexom Formation booste vos compétences

2

Jours

La fiscalité immobilière

Objectifs de la formation

  • Intégrer les mécanismes de la fiscalité immobilière (ISF, plus-value, impôts locaux)
  • Mesurer les conséquences du nouveau régime de la TVA immobilière
  • Déterminer l’impact des droits de mutation à titre onéreux
  • Gérer les principes de la gestion fiscale d’une SCI
  • Déterminer le régime fiscal le plus approprié pour chaque investissement immobilier

Programme de la formation

A l'issue de la formation, les participants seront préparés à :

Jour 1 - Matin

1. Définir l’environnement fiscal de la détention d’un bien immobilier
  • La définition de la fiscalité immobilière
  • Déclarer les biens immobiliers au titre de l’IFI
  • Maîtriser les principes d’évaluation des biens immobiliers
  • Les exonérations et les décotes applicables en matière d’IFI
  • La déclaration fiscale en matière d’IFI

Jour 1 - Après-midi

2. Examiner la construction d’un bien immobilier
  • Les nouvelles taxes d’urbanisme
  • Les nouvelles définitions du terrain à bâtir et de l’immeuble bâti
  • La TVA immobilière et la livraison à soi-même de l’immeuble
  • Le champ d’application des droits de mutation
  • Les profits de construction
3. Examiner la gestion d’un bien immobilier
  • L’imposition des bénéfices ou des revenus locatifs
  • La location meublée (le régime du LMP et du LMNP)
  • Les revenus locatifs imposés dans la catégorie des BIC
  • Les régimes du micro-foncier et du micro-BIC
  • Les régimes de TVA applicables aux locations
  • L’établissement des déclarations fiscales en matière de revenus locatifs

Jour 2 - Matin

4. Examiner l’acquisition ou la vente d’un bien immobilier d'un point de vue réglementaire
  • La fiscalité des droits de mutation à titre onéreux
  • Le régime de droit commun des droits d’enregistrement
  • Le régime de la TVA immobilière en matière d’acquisition d’immeuble
  • Maîtriser le régime fiscal de la plus-value immobilière en cas de vente
  • La détermination du prix de revient en matière de plus-value immobilière
  • Le calcul et la déclaration de plus-value immobilière
5. Intégrer la fiscalité en matière de Société Civile Immobilière
  • Les règles d’impositions des revenus fonciers perçus par une SCI
  • Le calcul de la plus-value de cession de part d’une SCI
  • La détermination de la plus-value sur la vente de l’immeuble appartenant à la SCI

Jour 2 - Après-midi

6. Identifier les autres impôts immobiliers
  • La taxe foncière et la taxe d’habitation
  • La taxe sur les terrains devenus constructibles
  • La contribution sur les revenus locatifs
  • La taxe sur les logements vacants
  • La taxe sur les loyers des micro-logements
  • La taxe de 3% sur les mutations d’immeubles à l’étranger

Pré-requis

Aucune connaissance préalable n'est requise pour suivre cette formation


Public cible

Agent immobilier


Pédagogie

Méthode d’évaluation : Alternance de contenus théoriques et cas pratiques afin de permettre aux participants se s’approprier progressivement les outils et méthodes.

Tout d’abord, l’animateur détaille les principes essentiels. Puis des exercices d’application et des études de cas illustrent ses exposés et facilitent l’appropriation des connaissances. Enfin, l’animateur termine la formation par des exercices de test. Les exercices pratiques sont élaborés en tenant compte des spécificités de l’activité professionnelle du stagiaire.

Intervenant : Formateur de terrain de haut niveau professionnel, doté d’un véritable sens de la pédagogie.

Supports de formations remis: Kit écriture, livrets récapitulatifs et corrigés des excercices.

Une attestation de formation reprenant l'ensemble des objectifs pédagogiques sera délivrée à chaque participant à l'issue de la formation.

Dernière date de mise à jour 2019-10-31T00:00:00


Villes dans lequelles nous organisons la formation La fiscalité immobilière
Formation La fiscalité immobilière Paris (75000)
Formation La fiscalité immobilière Marseille (13000)
Formation La fiscalité immobilière Toulouse (31500)
Formation La fiscalité immobilière Bordeaux (33300)
Formation La fiscalité immobilière Montpellier (34000)
Formation La fiscalité immobilière Lille (59800)
Formation La fiscalité immobilière Strasbourg (67000)
Formation La fiscalité immobilière Lyon (69000)
Formation La fiscalité immobilière Toulon (83200)
Formation La fiscalité immobilière Grenoble (38000)
Formation La fiscalité immobilière Nantes (44200)
Formation La fiscalité immobilière Dijon (21000)
Formation La fiscalité immobilière Nimes (30000)
Formation La fiscalité immobilière Rennes (35000)
Formation La fiscalité immobilière Saint Etienne (42000)
Formation La fiscalité immobilière Orleans (45000)
Formation La fiscalité immobilière Clermont Ferrand (63000)
Formation La fiscalité immobilière Annecy (74000)
Formation La fiscalité immobilière Versailles (78000)
Formation La fiscalité immobilière Avignon (84000)
Formation La fiscalité immobilière Evry (91000)
Formation La fiscalité immobilière Nanterre (92000)
Formation La fiscalité immobilière Saint Denis (93200)
Formation La fiscalité immobilière Angers (49000)
Formation La fiscalité immobilière Brest (29200)
Formation La fiscalité immobilière Metz (57050)
Formation La fiscalité immobilière Caen (14000)
Formation La fiscalité immobilière Mulhouse (68100)
Formation La fiscalité immobilière Nancy (54100)
Formation La fiscalité immobilière La Rochelle (17000)
Formation La fiscalité immobilière Agen (47000)
Formation La fiscalité immobilière Albi (81990)
Formation La fiscalité immobilière Alençon (61000)
Formation La fiscalité immobilière Amiens (80090)
Formation La fiscalité immobilière Angoulême (16000)
Formation La fiscalité immobilière Argenteuil (95100)
Formation La fiscalité immobilière Arras (62000)
Formation La fiscalité immobilière Auch (32810)
Formation La fiscalité immobilière Aurillac (15000)
Formation La fiscalité immobilière Auxerre (89000)
Formation La fiscalité immobilière Belfort (90000)
Formation La fiscalité immobilière Besançon (25000)
Formation La fiscalité immobilière Blois (41000)
Formation La fiscalité immobilière Bourg en Bresse (01000)
Formation La fiscalité immobilière Bourges (18000)
Formation La fiscalité immobilière Cahors (46000)
Formation La fiscalité immobilière Carcassonne (11000)
Formation La fiscalité immobilière Châlons en Champagne (51000)
Formation La fiscalité immobilière Chambéry (73000)
Formation La fiscalité immobilière Chartres (28000)
Formation La fiscalité immobilière Châteauroux (05380)
Formation La fiscalité immobilière Colmar (68000)
Formation La fiscalité immobilière Créteil (94000)
Formation La fiscalité immobilière Digne les Bains (04000)
Formation La fiscalité immobilière Epinal (88000)
Formation La fiscalité immobilière Evreux (27000)
Formation La fiscalité immobilière Gap (05000)
Formation La fiscalité immobilière Guéret (23000)
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Formation La fiscalité immobilière Mende (48000)
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Formation La fiscalité immobilière Tours (37100)
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Formation La fiscalité immobilière Mont de Marsan (40000)