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JoursChoisir la SCI pour investir en immobilier d'entreprise
Objectifs de la formation
- Gérer et optimiser la détention de l'immobilier d'entreprise
- Adapter la société civile aux besoins du chef d'entreprise et de l'entreprise
- Gérer les risques
Programme de la formation
A l'issue de la formation, les participants seront préparés à :
Matin
1. Identifier les raisons du choix d'une société civile
- Liberté comptable et fiscale
- Société civile ou inscription à l'actif de l'entreprise ?
- Régime fiscal
- Semi-transparence fiscale
- Revenus fonciers ou BIC ?
- Amortissements
- Plus-values sur cession d'immeuble
- Plus-values sur cession de parts sociales
2. Examiner les choix à opérer
- Comptabilité ou pas ?
- Capital faible ou fort ?
- Amortir ou pas ?
- Distribuer ou mettre en réserve ?
- IR ou IS ?
3. Examiner un exemple d'opération : Acquisition d'immobilier à usage de bureaux
Après-midi
4. Examiner le démembrement dans le cadre d'une société civile
- De l'immeuble ou des parts ?
- A l'acquisition ou ultérieurement ?
- Conséquences
- Application
5. Identifier les précautions à prendre
Pré-requis
Aucune connaissance préalable n'est requise pour suivre cette formation
Public cible
Gestionnaire immobilier d'entreprise
Méthodes pédagogiques
Alternance d'apports théoriques et de cas pratiques afin de permettre aux stagiaires de s'approprier efficacement le contenu des formations.Organisation de jeux de rôles et mises en situation concrètes des stagiaires.
Modalités d'évaluation
Evaluation des acquis à l'issue de chaque partie de la formation, et exercices de synthèse écrits à la fin des formations.Une attestation de formation reprenant l'ensemble des objectifs pédagogiques sera délivrée à chaque participant à l'issue de la formation.
Dernière date de mise à jour 2019-10-31T00:00:00