Formation GESTION LOCATIVELexom Formation booste vos compétences

3

Jours

La gestion locative - Maitriser la location immobilière

Objectifs de la formation

Gestion locative - formation conforme loi ALUR

  • Maîtriser les règles régissant la location d'un bien immobilier en gestion locative
  • Appréhender les différentes sortes de locations immobilières
  • Apprendre à rédiger les baux et les états des lieux de la gestion locative
  • Maîtriser l'ensemble des techniques de location immobilière

Programme de la formation

À l'issue de la formation, les participants seront préparés à :

Jour 1

1. Le cadre juridique de la location immobilière :
  • Le bien objet de la location
  • Les obligations du bailleur
  • Les obligations du locataire
2. Le bail d’habitation ou mixte (habitation et professionnel) :
  • Le champ d’application de la loi du 6 juillet 1989
  • La forme et le contenu du contrat de bail
  • Les obligations des parties
  • La durée du bail
  • La fixation et la révision du loyer
  • Les conditions générales du contrat de bail
  • Les clauses particulières du contrat de bail
  • La résiliation du bail et les divers congés
  • Le droit de préemption du locataire en cas de congé pour vendre
3. Les autres baux d’habitation ou professionnel :
  • La location meublée
  • La location saisonnière
  • Le bail professionnel

Jour 2

4. Les particularités communes à l’ensemble des baux d’habitation ou professionnel
  • Les diagnostics techniques obligatoires en matière de location
  • Les états des lieux d’entrée et de sortie
  • Les garanties des loyers et le cautionnement
5. Les apports de la loi ALUR en matière de location
  • Le nouveau contrat de bail type
  • Les mentions obligatoires
  • L’encadrement des loyers
6. La mise en place du mandat de location avec le bailleur :
  • Le statut de l’intermédiaire immobilier
  • La rémunération de l’intermédiaire immobilier
  • Le démembrement de la propriété immobilière
  • Le mandat de recherche du locataire
  • L’assurance pour loyers impayés et détériorations

Jour 3

7. L’exécution du mandat de recherche du locataire :
  • La recherche du locataire et sa sélection
  • Les pièces préalables à fournir et le contrôle des renseignements
  • Le contrat de réservation offre de location
  • La rédaction du contrat de location et de l’état des lieux d’entrée
  • Les annexes et les garanties du contrat
  • Le dépôt de garantie
  • L’assurance locative
  • L’installation du locataire et la remise des clés
8. La mise en œuvre de la phase de gestion locative
  • Le statut et la rémunération de l’administrateur de biens
  • La signature du contrat de gestion avec le bailleur
  • La gestion administrative du rapport locatif
  • La gestion financière du rapport locatif
  • L’encaissement des loyers et leur reversement
  • L’imputation et le paiement des charges et des travaux d’entretien
  • Le relevé de situation annuel
  • Les justificatifs périodiques (entretien, assurance, quittance...)
  • La taxe foncière, la taxe d’habitation et l’assurance des murs
  • La révision, l’indexation et la prescription du loyer
  • Les voies de recouvrement et la gestion des problèmes 

Pré-requis

Cette formation ne nécessite pas de pré-requis.


Public cible

Toute personne responsable de la gestion de biens locatifs. Juristes, agents immobiliers, administrateurs de biens, avocats, notaires, experts-comptables.


Méthodes pédagogiques

Alternance de méthodes expositives (théorie accompagnée de supports informatiques, numériques, vidéos), interrogatives (questions-réponses) et actives (mises en situation, jeux de rôles, simulations)

Modalités d'évaluation

Alternance de situations d’évaluations formatives (questionnements d’évaluation et exercices d'application)

Une attestation est délivrée à chaque participant en fin de formation


Dernière date de mise à jour 2019-12-18T00:00:00


Villes dans lequelles nous organisons la formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Paris (75000)
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