Formation GESTION LOCATIVELexom Formation booste vos compétences

3

Jours

La gestion locative - Maitriser la location immobilière

Objectifs de la formation

Gestion locative - formation conforme loi ALUR

  • Maîtriser les règles régissant la location d'un bien immobilier en gestion locative
  • Appréhender les différentes sortes de locations immobilières
  • Apprendre à rédiger les baux et les états des lieux de la gestion locative
  • Maîtriser l'ensemble des techniques de location immobilière

Programme de la formation

À l'issue de la formation, les participants seront préparés à :

Jour 1

1. Le cadre juridique de la location immobilière :
  • Le bien objet de la location
  • Les obligations du bailleur
  • Les obligations du locataire
2. Le bail d’habitation ou mixte (habitation et professionnel) :
  • Le champ d’application de la loi du 6 juillet 1989
  • La forme et le contenu du contrat de bail
  • Les obligations des parties
  • La durée du bail
  • La fixation et la révision du loyer
  • Les conditions générales du contrat de bail
  • Les clauses particulières du contrat de bail
  • La résiliation du bail et les divers congés
  • Le droit de préemption du locataire en cas de congé pour vendre
3. Les autres baux d’habitation ou professionnel :
  • La location meublée
  • La location saisonnière
  • Le bail professionnel

Jour 2

4. Les particularités communes à l’ensemble des baux d’habitation ou professionnel
  • Les diagnostics techniques obligatoires en matière de location
  • Les états des lieux d’entrée et de sortie
  • Les garanties des loyers et le cautionnement
5. Les apports de la loi ALUR en matière de location
  • Le nouveau contrat de bail type
  • Les mentions obligatoires
  • L’encadrement des loyers
6. La mise en place du mandat de location avec le bailleur :
  • Le statut de l’intermédiaire immobilier
  • La rémunération de l’intermédiaire immobilier
  • Le démembrement de la propriété immobilière
  • Le mandat de recherche du locataire
  • L’assurance pour loyers impayés et détériorations

Jour 3

7. L’exécution du mandat de recherche du locataire :
  • La recherche du locataire et sa sélection
  • Les pièces préalables à fournir et le contrôle des renseignements
  • Le contrat de réservation offre de location
  • La rédaction du contrat de location et de l’état des lieux d’entrée
  • Les annexes et les garanties du contrat
  • Le dépôt de garantie
  • L’assurance locative
  • L’installation du locataire et la remise des clés
8. La mise en œuvre de la phase de gestion locative
  • Le statut et la rémunération de l’administrateur de biens
  • La signature du contrat de gestion avec le bailleur
  • La gestion administrative du rapport locatif
  • La gestion financière du rapport locatif
  • L’encaissement des loyers et leur reversement
  • L’imputation et le paiement des charges et des travaux d’entretien
  • Le relevé de situation annuel
  • Les justificatifs périodiques (entretien, assurance, quittance...)
  • La taxe foncière, la taxe d’habitation et l’assurance des murs
  • La révision, l’indexation et la prescription du loyer
  • Les voies de recouvrement et la gestion des problèmes 

Pré-requis

Cette formation ne nécessite pas de pré-requis.


Public cible

Toute personne responsable de la gestion de biens locatifs. Juristes, agents immobiliers, administrateurs de biens, avocats, notaires, experts-comptables.


Pédagogie

Méthode d’évaluation : Alternance de contenus théoriques et cas pratiques afin de permettre aux participants se s’approprier progressivement les outils et méthodes.

Tout d’abord, l’animateur détaille les principes essentiels. Puis des exercices d’application et des études de cas illustrent ses exposés et facilitent l’appropriation des connaissances. Enfin, l’animateur termine la formation par des exercices de test. Les exercices pratiques sont élaborés en tenant compte des spécificités de l’activité professionnelle du stagiaire.

Intervenant : Formateur de terrain de haut niveau professionnel, doté d’un véritable sens de la pédagogie.

Supports de formations remis: Kit écriture, livrets récapitulatifs et corrigés des excercices.

Une attestation de formation reprenant l'ensemble des objectifs pédagogiques sera délivrée à chaque participant à l'issue de la formation.

Dernière date de mise à jour 2019-12-18T00:00:00


Villes dans lequelles nous organisons la formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière
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