Formation FISCALITE IMMOBILIERELexom Formation booste vos compétences

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Jours

Le dispositif Denormandie

Objectifs de la formation

  • Comprendre la réglementation juridique et fiscale de la défiscalisation immobilière
  • Interpréter les objectifs et la psychologie d’un client investisseur
  • Estimer et prescrire un investissement immobilier dans le secteur ancien

Programme de la formation

A l'issue de la formation, les participants seront préparés à :

Matin

1. Identifier à qui s’adresse le dispositif  Denormandie
  • La nécessité d’acheter un bien à rénover dans un centre-ville éligible au dispositif
  • La volonté de mettre en location ce logement vide pour une longue durée
  • L’acquisition du bien par le particulier en direct
  • L’acquisition par un promoteur d’un bloc entier pour revendre les appartements
2. Décrypter les modalités fiscales prévues dans le dispositif
  • Le principe de la réduction d’impôt calée sur la durée de la location
  • La réalisation de travaux en fonction d’un pourcentage de l’investissement total
  • La nécessité de réaliser des travaux améliorant la performance énergétique
  • Les autres travaux pouvant rentrer dans le dispositif
  • Les différents plafonds de loyers par mètre carré et zones géographiques
  • Les plafonds de revenus des locataires par taille de foyer et par zone
  • L’obligation de louer le bien rénové à titre de résidence principale
  • L’obligation de recourir à des artisans labellisés
  • La possibilité de louer à un ascendant ou un descendant

Après-midi

3. Mettre en pratique le dispositif  Denormandie 
  • La recherche de la localisation du bien à acquérir
  • Le calcul du prix de revient achat, les travaux et frais de notaire
  • La sélection et le chiffrage des travaux à effectuer
  • La simulation fiscale de l’économie d’impôt par un exemple chiffré
4. Satisfaire aux obligations déclaratives pour bénéficier du dispositif 
  • Les déclarations concernant la réalisation des travaux
  • Les déclarations relatives à la location du logement
  • La copie de l’avis d’imposition des locataires de l’année n-2 
  • La copie du bail de location
  • Le moment de la déclaration d’impôt pour le dispositif Denormandie
  • Les imprimés, documents et justificatifs à fournir

Pré-requis

Il est recommandé d’avoir des bases en transaction et fiscalité immobilière


Public cible

Conseiller en gestion de patrimoine. Professionnels de la transaction immobilière. Chargés de clientèle bancaire


Pédagogie

Méthode d’évaluation : Alternance de contenus théoriques et cas pratiques afin de permettre aux participants se s’approprier progressivement les outils et méthodes.

Tout d’abord, l’animateur détaille les principes essentiels. Puis des exercices d’application et des études de cas illustrent ses exposés et facilitent l’appropriation des connaissances. Enfin, l’animateur termine la formation par des exercices de test. Les exercices pratiques sont élaborés en tenant compte des spécificités de l’activité professionnelle du stagiaire.

Intervenant : Formateur de terrain de haut niveau professionnel, doté d’un véritable sens de la pédagogie.

Supports de formations remis: Kit écriture, livrets récapitulatifs et corrigés des excercices.

Une attestation de formation reprenant l'ensemble des objectifs pédagogiques sera délivrée à chaque participant à l'issue de la formation.

Dernière date de mise à jour 2019-12-10T00:00:00


Villes dans lequelles nous organisons la formation Le dispositif Denormandie
Formation Le dispositif Denormandie Paris (75000)
Formation Le dispositif Denormandie Marseille (13000)
Formation Le dispositif Denormandie Toulouse (31500)
Formation Le dispositif Denormandie Bordeaux (33300)
Formation Le dispositif Denormandie Montpellier (34000)
Formation Le dispositif Denormandie Lille (59800)
Formation Le dispositif Denormandie Strasbourg (67000)
Formation Le dispositif Denormandie Lyon (69000)
Formation Le dispositif Denormandie Toulon (83200)
Formation Le dispositif Denormandie Grenoble (38000)
Formation Le dispositif Denormandie Nantes (44200)
Formation Le dispositif Denormandie Dijon (21000)
Formation Le dispositif Denormandie Nimes (30000)
Formation Le dispositif Denormandie Rennes (35000)
Formation Le dispositif Denormandie Saint Etienne (42000)
Formation Le dispositif Denormandie Orleans (45000)
Formation Le dispositif Denormandie Clermont Ferrand (63000)
Formation Le dispositif Denormandie Annecy (74000)
Formation Le dispositif Denormandie Versailles (78000)
Formation Le dispositif Denormandie Avignon (84000)
Formation Le dispositif Denormandie Evry (91000)
Formation Le dispositif Denormandie Nanterre (92000)
Formation Le dispositif Denormandie Saint Denis (93200)
Formation Le dispositif Denormandie Angers (49000)
Formation Le dispositif Denormandie Brest (29200)
Formation Le dispositif Denormandie Metz (57050)
Formation Le dispositif Denormandie Caen (14000)
Formation Le dispositif Denormandie Mulhouse (68100)
Formation Le dispositif Denormandie Nancy (54100)
Formation Le dispositif Denormandie La Rochelle (17000)
Formation Le dispositif Denormandie Agen (47000)
Formation Le dispositif Denormandie Albi (81990)
Formation Le dispositif Denormandie Alençon (61000)
Formation Le dispositif Denormandie Amiens (80090)
Formation Le dispositif Denormandie Angoulême (16000)
Formation Le dispositif Denormandie Argenteuil (95100)
Formation Le dispositif Denormandie Arras (62000)
Formation Le dispositif Denormandie Auch (32810)
Formation Le dispositif Denormandie Aurillac (15000)
Formation Le dispositif Denormandie Auxerre (89000)
Formation Le dispositif Denormandie Belfort (90000)
Formation Le dispositif Denormandie Besançon (25000)
Formation Le dispositif Denormandie Blois (41000)
Formation Le dispositif Denormandie Bourg en Bresse (01000)
Formation Le dispositif Denormandie Bourges (18000)
Formation Le dispositif Denormandie Cahors (46000)
Formation Le dispositif Denormandie Carcassonne (11000)
Formation Le dispositif Denormandie Châlons en Champagne (51000)
Formation Le dispositif Denormandie Chambéry (73000)
Formation Le dispositif Denormandie Chartres (28000)
Formation Le dispositif Denormandie Châteauroux (05380)
Formation Le dispositif Denormandie Colmar (68000)
Formation Le dispositif Denormandie Créteil (94000)
Formation Le dispositif Denormandie Digne les Bains (04000)
Formation Le dispositif Denormandie Epinal (88000)
Formation Le dispositif Denormandie Evreux (27000)
Formation Le dispositif Denormandie Gap (05000)
Formation Le dispositif Denormandie Guéret (23000)
Formation Le dispositif Denormandie La Roche sur Yon (85000)
Formation Le dispositif Denormandie Laval (53000)
Formation Le dispositif Denormandie Le Mans (72100)
Formation Le dispositif Denormandie Limoges (87280)
Formation Le dispositif Denormandie Mâcon (71870)
Formation Le dispositif Denormandie Melun (77000)
Formation Le dispositif Denormandie Mende (48000)
Formation Le dispositif Denormandie Montauban (82000)
Formation Le dispositif Denormandie Moulins (03000)
Formation Le dispositif Denormandie Nevers (58000)
Formation Le dispositif Denormandie Niort (79000)
Formation Le dispositif Denormandie Périgueux (24000)
Formation Le dispositif Denormandie Perpignan (66100)
Formation Le dispositif Denormandie Poitiers (86000)
Formation Le dispositif Denormandie Quimper (29000)
Formation Le dispositif Denormandie Reims (51100)
Formation Le dispositif Denormandie Rodez (12000)
Formation Le dispositif Denormandie Rouen (76100)
Formation Le dispositif Denormandie Saint Brieuc (22000)
Formation Le dispositif Denormandie Saint Lô (50000)
Formation Le dispositif Denormandie Tarbes (65000)
Formation Le dispositif Denormandie Tours (37100)
Formation Le dispositif Denormandie Valence (26000)
Formation Le dispositif Denormandie Vannes (56000)
Formation Le dispositif Denormandie Vesoul (70000)
Formation Le dispositif Denormandie Pau (64000)
Formation Le dispositif Denormandie Mont de Marsan (40000)